柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀

2019年06月16日 06:54:49? 閱讀97次 文章來源:百家號 作者:甘世佳

柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀

柘城柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀本公司擁有CMA、CNAS認證資質,本公司出具房管局認可的檢測鑒定報告,具有房屋檢測甲級、鋼結構檢測甲級,建筑工程司法鑒定等資質的房檢站。業務范圍包括房屋安全檢測、抗震鑒定檢測、完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、主體結構工程檢測、房屋質量綜合檢測、鋼結構檢測、結構健康監測、結構和使用功能改變檢測、火災、雪災后檢測、施工質量驗收、建筑工程司法鑒定等工作, 是集檢測監測、特種施工、裝備制造、設備檢修、新型建材于一體,提供科研、設計、施工全過程系統服務的工程技術服務商。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀房屋變形檢測:房屋變形檢測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項,分為初始檢測,最終復測兩個階段。 一階段是最初檢測,主要包括現場實際條件和距離基坑的距離,通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監測點,并且對上述監測內容設置開始值,通過房屋的結構特點和影響因素,來確定房屋報警值等,為后面檢測監測工作提供基本依據。 第二階段為施工結束后的進行復測,測算房屋垂直位移、傾斜的累計總值,通過施工過程中對房屋監測數據的總結分析和調查,得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房;對房屋被相鄰施工的影響作出相應分析,并提出相應的處理建議。1)初始檢測,① 房屋沉降觀測點的布設、初始值的測定 在能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好,可利用已有沉降觀測點。監測點位置、密度根據實際情況設置,房屋監測點設置為每 10~20m 布點及房屋轉角處、伸縮縫左右等設置沉降觀測點。全過程使用徠卡 WILD NA2 水準儀對房屋沉降進行檢測監測。② 房屋整體傾斜檢測 通過對房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量,檢測房屋整體是否存在傾斜,并做出監測初始值,通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數據。使用徠卡TCR1202 全站儀對房屋傾斜進行檢測監測。采用 TCR 1202 型全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量,明確出房屋目前根據實際傾斜情況。施工之后復測,① 復測在影響源基本穩定后進行。② 計算房屋沉降、傾斜的累計總值。③ 分析房屋損壞原因,并根據相應需要提出相應的處理措施。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀四大產業互為促進,互為支撐,在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。作為工程技術服務行業的領跑者,房屋檢測與鑒定將奉行“以質量立足,靠服務取勝”的經營理念,堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針,為保證房屋的質量和安全竭誠工作。本機構具有市住房保障和房屋管理局頒發的甲級房屋質量檢測(鑒定)資質,及市城鄉建設和交通委員會認定的抗震鑒定、工程測量等相關工程技術服務咨詢資質,本專業機構有一支專業結構合理、理論基礎扎實、實踐經驗豐富、技術力量雄厚、儀器設備先進、管理制度嚴密的專業技術團隊。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀哪些房屋需要做安全性鑒定?有些危房的結構都已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,比如墻體開裂、柱子傾斜、開裂變形、地基明顯沉降等。近期多場降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關注的焦點。尤其是在奉化樓房垮塌事件發生后,省城老舊房屋的安全問題更是備受關注。濟南市房屋安全檢測鑒定中心統計顯示,今年四五兩個月,房屋安全鑒定申請量大量增加。其中,鑒定為危房的,占到總受理件數的30%左右。老舊房屋“安檢”倆月申請300多件,21日上午,濟南市住房保障管理局在英雄山北側勝利廣場舉辦深化“五服務”、房管惠民生主題活動。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀天雖然下著小雨,前來咨詢房子有關問題的市民絡繹不絕。雨季來臨,房屋安全問題咨詢占了絕大多數。

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柘城柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀抹灰工程是建筑施工中的一個薄弱環節,實際施工中仍以手工操作為主,濕作業多,質量不穩定,因此常因質量問題給工程帶來不必要的麻煩,導致質量隱患存在,甚至影響整個工程的質量。目前,抹灰施工中常存在空鼓、開裂、接槎、氣泡及滲漏等質量問題,其主要原因及防治措施如下。空鼓、裂縫,在抹灰工程中,常在墻體與門窗框交接處,內、外墻面、外墻抹灰層以及墻裙、踢腳線水泥砂漿處發生空鼓、裂縫等問題,甚至導致抹灰層脫落。其主要是由基層處理不當、砂漿品種不當、各層抹灰層配比相差太大、未分層抹灰以及抹灰層過厚等原因造成,同時砂漿和易性、保水性差,導致硬化后粘結強度差,從而引起抹灰層產生空鼓、裂縫。防治措施(1)抹灰前應進行基層清理,務必將基層表面的污垢、隔離劑等清除干凈,并灑水濕潤,將墻面剔鑿平整。(2)若墻面光滑時,應進行鑿毛處理,或用1∶1水泥砂漿融合于10%107膠,薄薄地涂刷一層;若墻面凹凸不平時,應在澆水濕潤后用1∶3水泥砂漿抹平、堵嚴。(3)若采用加氣混凝土,應在墻體鉆孔,深約10cm,直徑約4cm,同時加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過高,基層抹灰前應提前澆水。(4)施工時應分層抹灰,且為保證砂漿和易性、保水性,可摻入適量的石灰膏、加氣劑或塑化劑,同時水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀本機構專業從事房屋質量檢測評估、橋梁隧道檢測評估、建設工程質量檢測,擁有交通部頒發的橋梁隧道工程專項檢測資質、建設部頒發的建設工程質量檢測資質、市住房保障和房屋管理局頒發的房屋質量檢測資質,并通過計量認證。本機構房屋質量檢測站擁有先進、齊全的房屋檢測儀器和檢測專用設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個配套的檢測實驗室,專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業廠房檢測,受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀木結構構件:重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結構缺陷、結構構件變形、失穩狀況,木屋架端節點受剪面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況。混凝土結構構件:重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況,柱的根部和頂部的水平裂縫,屋架傾斜以及支撐系統穩定等。鋼結構構件:重點檢查各連接節點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況,鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況,鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀“奉化樓房垮塌事件發生后,通過熱線、網站、微博等咨詢的市民明顯增多。僅四五兩個月,申請做安全鑒定的單位、個人就有300多件。”濟南市房屋安全檢測鑒定中心鑒定科科長張然介紹,此前兩個月的申請量也就在二三十件,這樣算來增加了十倍。總的來看,單位來申請的占到六成左右,個人占到了四成。
從鑒定的總體情況來看,年代久遠的平房、上世紀五六十年代的簡易樓房、進行過裝修及結構改造的房子是安全鑒定的重點,“很多房子都是磚木結構或是土坯平房。”“這些房子房齡一般在30年以上,總的來看,房子主體結構開裂后形成的多是局部危險構件。”張然說,在房屋鑒定的四個結果中,構成整體危房的所占比例不是很大,占到總體鑒定量的30%左右。鑒定為危房的房源多是建設于上世紀五六十年代的平房,及一些企業的老舊廠房。柘城培訓機構房屋鑒定詳細解讀有些危房的結構都已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,比如墻體開裂、柱子傾斜、開裂變形、地基明顯沉降等。“并不是所有的危房都要拆除。”根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。“像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。”

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