深圳市奇信建設集團股份有限公司關于公司簽訂房屋租賃合同的公告

2019年05月23日 02:54:19  閱讀200次 文章來源:百家號 作者:賓生生

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

因公司在向“平臺型、綜合型、科技型”企業集團戰略轉型升級過程中企業規模不斷擴大,為滿足公司總部及子公司集中辦公的經營場所的需求,發揮多業態協同辦公優勢,深圳市奇信建設集團股份有限公司(以下簡稱“公司”)擬與深圳市寶投置業有限公司(以下簡稱“寶投置業”)簽訂《房屋租賃合同》、《補充協議》及相關文件,租賃其位于深圳市寶安中心區寶興路6號海納百川總部大廈A座及B座的部分樓層區域,建筑面積共計8,891.51平方米,租賃期限為8年,自2019年4月1日至2027年3月31日止。

本次房屋租賃不構成關聯交易,亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。上述交易事項已經公司第三屆董事會第三十六次會議審議通過,審批權限在公司董事會審批權限范圍內,無需提交股東大會審議。

二、交易對方基本情況

公司名稱:深圳市寶投置業有限公司

法定代表人:楊云青

注冊資本:175,000萬人民幣

成立時間:2012年5月25日

注冊地址:深圳市寶安區新安街道辦寶民路東側廣場大廈一棟17層(辦公場所)

主營業務:在具有合法土地使用權的地塊上從事房地產開發、經營;投資興辦實業(具體項目另行申報);物業管理;國內貿易,貨物及技術進出口。(法律、行政法規、國務院決定規定在登記前須經批準的項目除外)

股東情況:寶投置業為深圳市寶安區投資管理集團有限公司的全資子公司,其實際控制人為深圳市寶安區國有資產監督管理委員會。

寶投置業與公司控股股東、實際控制人、持股5%以上的股東及董事、監事和高級管理人員不存在關聯關系。

三、擬簽署《房屋租賃合同》及《補充協議》的主要內容

出租方(甲方):深圳市寶投置業有限公司

承租方(乙方):深圳市奇信建設集團股份有限公司

(一)出租物業情況

甲方將位于深圳市寶安中心區寶興路6號海納百川總部大廈A座A2201、A2202、A2203、A2204及B座B1201、B1202、B1203、B1204、B1205、B1301、B1302、B1303、B1304、B1305、B1401、B1402、B1403、B1404、B1501、B1502、B1503、B1504、B1601、B1602、B1603、B1604的房屋出租給乙方使用,建筑面積為8,891.51㎡。

(二)租賃用途

乙方承租甲方物業僅用于辦公用途。

(三)裝修免租期、租金、保證金支付等約定

1、裝修免租期:從2019年4月1日至2019年5月31日,共61天,裝修免租期免租金(僅免租金)。

2、租金支付及遞增:租賃房屋的首年租金按房屋出租面積每平方米每月人民幣161.709元計算,月租金總額為人民幣1,437,837.19元。乙方租金每滿1年,租金在前一年標準基礎上遞增5%。房屋租賃合同期內,甲方不得單方面提高租金。

3、租金押金:乙方同意向甲方支付租賃押金2,875,674.38元。

4、支付時間:乙方必須在2019年4月30日前交納首期租金及租賃押金合計人民幣2,875,674.38元(首期免租金),并保證在裝修免租期屆滿以后在每月15日前向甲方交納當月租金及相關費用,乙方未按時交納的,除付清所欠租金及費用外,還應按所欠金額支付每日萬分之五的滯納金,直至全部還清之日止。甲方保證在乙方每月租金支付日前10個工作日向乙方出具增值稅專用發票,否則,乙方交納當月租金及相關費用的期限相應順延且乙方無須承擔任何違約責任。乙方繳納租賃押金后由甲方開具等額收據(加蓋甲方公章),待租賃期滿乙方憑借此收據向甲方申請無息退還。

5、續租:乙方需繼續租用租賃房屋的,應于租賃期屆滿之日前三個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到房屋租賃主管機關重新辦理房屋租賃登記備案。

(四)特別條款

1、如簽訂租賃合同時乙方注冊地未在寶安區,乙方應在簽訂租賃合同時向甲方提供承諾書,承諾在簽訂租賃合同后按照《寶安區政策性產業用房租賃管理辦法》的相關規定將注冊地遷入寶安區。

2、乙方若需要在租賃合同到期后繼續租用,需在租賃合同到期前三個月向甲方提交寶安區產業發展工作領導小組辦公室開具的同意繼續租用海納百川大廈的紙質證明材料,甲方將按區產業發展工作領導小組辦公室的指導意見,就續租面積及租金標準等事項協商一致后,重新簽訂租賃合同。

四、交易的定價政策及定價依據

此次交易的價格按市場定價,雙方根據周邊辦公樓的市場價格協商確定,不存在損害公司利益的行為,也不存在損害公司合法權益及利益輸送的行為。

五、本次交易的目的和對公司的影響

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